Wat is een MJOP en waarom heeft uw VvE er een nodig?
Het meerjarenonderhoudsplan is de basis voor planmatig onderhoud én voor de hoogte van uw reservefonds. Wat hoort erin en hoe komt u aan een goed plan?
Reservefonds: wettelijke eisen en de juiste berekening
Elke VvE moet reserveren voor groot onderhoud. Hoeveel precies, waar moet dat geld staan en wat doet u als de kas te laag is?
Servicekosten en VvE-bijdrage berekenen
Hoe bepaalt u de maandelijkse bijdrage, welke kosten vallen eronder en hoe zorgt u voor een verdeling die klopt met de splitsingsakte?
De ALV voorbereiden: agenda, oproeping en besluitvorming
Een goede vergadering staat of valt met de voorbereiding. Van oproepingstermijn en quorum tot volmachten en een besluitenlijst die standhoudt.
Gemeenschappelijk of privé: wie betaalt welk onderhoud?
Lekkage op het balkon, een kapot kozijn, een verstopte afvoer: wie draait op voor de kosten? De splitsingsakte geeft het antwoord.
Achterstallige bijdragen: zo pakt u het aan
Eén wanbetaler raakt de hele VvE. Een vast incassotraject werkt beter dan ad-hoc herinneringen — en houdt de verhoudingen zuiver.
Verzekeringen voor de VvE: opstal, aansprakelijkheid en meer
Welke polissen heeft een VvE echt nodig, hoe stelt u de herbouwwaarde vast en waar zit het gat tussen de VvE-polis en de inboedelverzekering van de bewoner?
Verduurzamen met uw VvE: besluitvorming, subsidie en financiering
Van isolatie tot zonnepanelen: welke meerderheid heeft u nodig, welke regelingen bestaan er en hoe neemt u de leden mee?
Splitsingsakte, modelreglement en huishoudelijk reglement
Drie documenten bepalen de spelregels van uw VvE. Wat staat waarin, wat gaat voor en wanneer kunt u iets wijzigen?
Een slapende VvE activeren in acht stappen
Geen vergaderingen, geen reservefonds, geen inschrijving bij de KvK? Zo brengt u een slapende VvE weer op orde.
Jaarrekening, begroting en kascommissie
Welke financiële stukken moet een VvE jaarlijks maken, wat controleert de kascommissie en wat betekent decharge precies?
Overlast in de VvE: wat kunt u als bestuur doen?
Geluid, rommel in het trappenhuis of een huisdier dat niet is toegestaan. Van gesprek tot formele stap: de route die werkt.
Zelf doen of uitbesteden? Een VvE-beheerder kiezen
Wanneer is zelfbeheer prima en wanneer wordt het te veel? En als u uitbesteedt: welke vragen stelt u een beheerder vóór u tekent?
Bestuurder van een VvE: taken, bevoegdheden en aansprakelijkheid
Wat mag een VvE-bestuurder zelf beslissen, waarvoor moet hij naar de vergadering en welk risico loopt hij persoonlijk?
Een appartement kopen: waar let u op bij de VvE?
De staat van de VvE bepaalt mede wat u aan het appartement kwijt bent. Dit zijn de stukken die u opvraagt en de signalen waar u op let.
Heeft u een vraag die hier niet beantwoord wordt?
Neem contact met ons op voor persoonlijk advies.
Stel Uw Vraag